Venta de Solar en Palma,zona Son Xigala con 563 m² de parcela

Descripción del Solar

Se oferta este estupendo y único solar de 563m2 en la Urbanización bastante consolidada y demandada de Son Roqueta.

Ideal como inversión y uso propio. Dotado de todo tipo de servicios con zonas deportivas, colegios, comercios y sanitarios.

Zona bastante próxima y bien conectada a Palma y anexa a plena naturaleza(el mismo solar da a un bosque como vecino trasero. Además está situado a dos minutos de Son Vida, y a un minuto de los campos de golf de Son Muntaner, Son Quint y Son Vida.

Permite la posibilidad de una nueva creación con vistas a Palma dada su ligera inclinación, y al tratarse del final de una calle, su tranquilidad esta asegurada, así como su asoleamiento.

CALIFICACIÓN URBANÍSTICA
El municipio se rige por el PGOU de Palma, con
aprobación definitiva 23/12/1998. Modificación puntual PGO (Acuerdo Consell de Mallorca
04/09/2006) Referida a la UE/82-01 BELLAVISTA de 25/03/2011, con publicación en el
BOIB nº 170 30/11/2006

Según el PGOU, la parcela está calificada como suelo urbano, Ordenanzas particulares de
las zonas I, Zona I2a y los parámetros urbanísticos que rigen serán las siguientes:
Zona de edificación residencial unifamiliar
Parcela mínima 400 m2
Fachada mínima 15 m.
Ocupación: 40%
Edificabilidad: 0,5 m2/m2
Retranqueos: 3 m a fachada y medianeras
Tipo de ordenación Entre medianeras
Altura reguladora 7m (2 plantas y 8,5 m de altura máxima).
Índice de Intensidad residencial 1 vivienda por parcela

En base a los parámetros expuestos anteriormente y la tipología predominante en el
entorno se determina la posibilidad de plantear una vivienda unifamiliar aislada en dos
alturas sobre rasante y una extensión estimada de 280 m2.

Se adjunta imágenes de proyecto como referencia sin licencia.

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